Vous souhaitez faire des travaux de rénovation chez vous, mais vous ne savez pas par quoi commencer ? Entre optimisation de l'espace, coup de cœur esthétique et valorisation immobilière, toutes les pièces ne se valent pas. Découvrez la feuille de route idéale pour hiérarchiser vos travaux, maximiser votre confort et faire grimper la cote de votre bien grâce à La Maison Des Travaux Grésivaudan.
1- La cuisine : L’atout valeur numéro 1 !
Lors d’une visite immobilière, la cuisine est souvent la pièce qui fait basculer la décision ! Une cuisine datée, sombre ou peu fonctionnelle peut rapidement faire renoncer un acheteur ou déclencher une négociation à la baisse.
A l’inverse, une cuisine moderne et fonctionnelle peut déclencher un véritable coup de cœur. Les cuisines ouvertes sur le séjour ont encore souvent la préférence des acheteurs. Dans le cadre d’une rénovation, il ne faut donc pas hésiter à casser les cloisons pour proposer une belle pièce à vivre, avec un îlot central. La pièce se doit d’être lumineuse et chaleureuse. Privilégiez des matériaux claires, des touches de minéralité. Ne surinvestissez pas dans de l'électroménager ultra-spécifique. Concentrez plutôt votre budget sur l'agencement, la qualité des planchers, les plans de travail et l'éclairage.
2- La salle de bain : Modernité et gain de place
Une salle de bain moderne et pratique renvoie immédiatement l’image d’un intérieur sain et entretenu. Les douches à l’italienne remplacent aujourd’hui quasi systématiquement les baignoires (à moins que votre espace ne vous permettent de conserver les deux.) Il est également fréquent de proposer une double vasque, sur des meubles suspendus, afin d’avoir un visuel plus épuré et de faciliter l’entretien de la pièce. Pensez également à installer ou rénover votre VMC, pour vous prémunir de tout problème d’humidité. Côté couleur, misez sur la simplicité, afin de plaire au plus grand nombre
3- Les combles : créer des mètres carrés en plus dans la maison
Dans notre région du Grésivaudan, où le prix du foncier reste élevé, créer de la surface habitable supplémentaire au sein de l'existant est souvent bien plus rentable qu'un déménagement. Aménager des combles inutilisés permet d'ajouter une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Ces travaux nécessitent une isolation sous rampant efficace, le renforcement si besoin de la structure et la pose de fenêtres de toit pour baigner l'espace de lumière naturelle. Pour entreprendre ce chantier, vous devrez valider en amont que vous disposez bien de combles aménageables et que la hauteur sous plafond utilisable est au minimum d’1,80m.
4- Les travaux de rénovation énergétique : Confort et plus-value
Rénover sa cuisine ou sa salle de bain sont des chantiers qui semblent plus enthousiasmant que de faire des travaux de rénovation énergétique. Pourtant, un logement économe et bien isolé prend une réelle plus-value sur le marché face aux passoires thermiques. Parmi les chantiers qui vous permettront d’augmenter la performance énergétique de votre logement, il y a l’isolation thermique des murs (par l’intérieur ou l’extérieur), le changement de la porte d’entrée et des fenêtres, le changement du système de chauffage et de ventilation. Si vous ne savez pas par quel chantier débuter, n’hésitez pas à faire faire un diagnostic de performance énergétique.
Arbitrer les différents travaux en fonction de son projet
Parmi tous ces projets, si vous vous demandez lequel est le plus pertinent, on vous dira que cela dépend de quel est votre projet : Si vous envisagez de vendre votre logement à court ou à moyen terme, accordez la priorité absolue à la cuisine, à la salle de bains et à des rafraîchissements de peinture neutres pour déclencher le coup de cœur. Si vous rénovez pour vous y installer durablement ? Privilégiez en premier lieu la rénovation énergétique et la création de mètres carrés supplémentaires pour maximiser votre confort de vie au quotidien.
Chaque maison est unique et nécessite une approche sur mesure pour arbitrer au mieux entre budget, faisabilité technique et valeur esthétique. A La Maison Des Travaux Grésivaudan, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, qui saura évaluer la faisabilité et le coût de vos travaux, et vous aidera à faire les bons arbitrages. Contactez Pierrick DORIOL et son équipe, via notre formulaire ou au 06 75 20 51 68.