Vous souhaitez mettre prochainement votre maison en vente ? Avant d'entreprendre toute démarche, il peut être intéressant de songer à quelques travaux de rénovation. Cette idée peut vous paraître saugrenue de prime abord, mais sachez qu'il existe plusieurs bonnes raisons d'effectuer des travaux de rénovation avant de mettre sa maison en vente. La Maison Des travaux Grésivaudan vous en dit plus ! 

 

Améliorer l'apparence générale de la maison

Vous aimez votre maison, vous vous y sentez bien, et vous vous dites peut-être qu'il en sera exactement de même pour les prochains propriétaires. Pourtant, si le dernier rafraîchissement de la maison date de nombreuses années, il est fort à parier que des clients potentiels auront peut-être du mal à se projeter. C'est ce qu'on voit régulièrement dans les émissions de télévision spécialisées dans le « home staging ». Remplacer du papier peint daté, mettre un petit coup de peinture, achever des finitions qui n’ont jamais été faites (mais que vous ne voyez plus) sont autant d'exemples qui permettent à moindre coût, de réduire le délai de vente de votre bien.

Pensez également à soigner les extérieurs : des haies bien taillés et une pelouse bien tondue peuvent parfois faire toute la différence ! 

 

Augmenter la valeur de la maison

Selon les statistiques, une maison bien rénovée se vend en moyenne 15% plus cher qu'une maison nécessitant des travaux, et le délai de vente est réduit de 20%. Il peut donc être intéressant d'investir dans des travaux avant la vente. Les principaux travaux qui augmentent la valeur de votre maison sont : 

-              Les travaux de rénovation énergétique : Une bonne isolation, une solution de chauffage récente et moderne, des portes et des fenêtres qui ne laissent pas passer l'air : les acheteurs se sentiront tout de suite en confiance s'ils voient que la maison bénéficie d’une bonne isolation. 

-              La rénovation de la cuisine : c'est une des pièces dans lesquelles on passe le plus de temps dans une maison, on doit donc s'y sentir bien. Si votre cuisine est très datée, cela peut décourager un acheteur potentiel, qui aura le sentiment de devoir faire de gros travaux avant de pouvoir s'installer dans la maison. Une belle cuisine, pratique, avec de nombreux rangements, peut provoquer un vrai coup de cœur pour l'achat.

-              Refaire à neuf une salle de bain peut s'avérer très vite galère, surtout si le bien que vous vendez ne possède qu'une seule pièce d'eau. Un acheteur potentiel s'imaginera devoir effectuer des travaux lourds et coûteux s'il doit refaire la salle de bain. Des équipements récents, une douche à l'italienne, un esthétique contemporain, une robinetterie saine, sont autant  de points positifs pour vendre votre maison. 

 

Avoir une maison aux normes

Au moment de la vente de votre maison, vous aurez l'obligation de fournir un certain nombre de diagnostics de performance énergétique, sur l’installation électrique, sur votre installation au gaz, sur le bruit, … le vendeur doit impérativement joindre tous ces éléments à la promesse de vente ou à l'acte de vente. Prenez donc les devants, en réalisant des travaux de mise en conformité, qui vous permettront de faire réaliser sereinement ces diagnostics.

 

Si vous souhaitez être accompagné dans vos travaux de rénovation, pensez à La Maison Des Travaux Grésivaudan !  Pierrick DORIOL et son équipe sont à votre écoute au 06 75 20 51 68 ou via notre formulaire.