Héritage familial ou goût prononcé pour les vieilles bâtisses pleines de charme, vous venez d’acquérir une ancienne ferme et vous compter l’aménager pour en faire votre habitation principale ? C’est un très joli projet, mais souvent ambitieux ! Vous aurez sans aucun doute besoin de divers professionnels pour la mettre aux normes, la rénover et en faire un endroit agréable et convivial. La Maison des Travaux Grésivaudan vous dresse la liste des travaux à prévoir !
Spécificité d’une ferme
La ferme est souvent composée de plusieurs bâtiments, généralement rustiques : Un bâtiment servait d’habitation tandis les autres servaient de grange, d’étable, d’écurie, de poulailler, … A vous de décider laquelle sera votre habitation principale et l’utilisation des autres structures. De nombreux propriétaires de fermes choisissent de les mettre en location ou s’en servent de dépendance pour accueillir la famille et les amis. Certains préfèrent installer un espace piscine/ spa… Bref, les options sont multiples ! Ces anciens bâtiments sont souvent plein de charme, mais nécessitent le plus souvent de nombreux travaux : Petites ouvertures, humidité, problème de mise aux normes sont des défis fréquents .
Les éléments structurels de la ferme : Charpente, murs, toiture, chauffage
Vos travaux de rénovation débuteront sans doute par un état des lieux des éléments structurels. Pour vous sentir bien dans votre ferme, il est essentiel d’avoir des murs sains, une charpente solide et une bonne isolation. C’est à la fois une question de confort et d’économie d’énergie.
Pas de confort sans un bon système de chauffage ! Si le système existant est encore en bon état, vous pourriez envisager de le moderniser. Si ce n’est pas le cas, posez-vous la question soit de remplacer à l’identique, soit d’en profiter pour installer un système plus moderne, plus économique, et plus écologique.
Si vous disposez d’une cheminée, voyez si elle peut fonctionner ou s’il vaut mieux la remplacer par un poêle à bois.
Les portes et les ouvertures
Là encore, avant de débuter des travaux, faites un état des lieux de l’existant. Les fermes sont souvent des bâtiments sombres, sans portes-fenêtres. Rénover, c’est le bon moment pour agrandir ces ouvertures et se faire plaisir avec de belles baies vitrées. Si vous souhaitez aménager les combles, vous pourrez également faire poser de grands Vélux ou verrières de toit. Là encore, faites-vous accompagner par un professionnel qui validera la faisabilité technique.
Aménagement intérieur de la ferme
Les fermes offrent souvent de très beaux volumes, mais les pièces sont souvent petites et très cloisonnées. Décloisonner est souvent une excellente solution pour retrouver de beaux volumes et redistribuer les mètres carrés en fonction de vos envies. Réfléchissez également à la position des futurs meubles et électroménager avant de démarrer les travaux. Ça vous aidera à définir au mieux vos besoins en matière d’électricité et de plomberie. Une décoratrice d’intérieur peut vous accompagner dans cette phase. Des plans 3D peuvent également vous aider à vous projeter.
La façade de la ferme
Les vieilles bâtissent ont souvent subi des dégradations extérieures liées au temps qui passe et aux intempéries. Simple ravalement ou isolation thermique par l’extérieur (ITE), à vous de voir quelle solution sera la plus adaptée pour redonner toute sa splendeur à votre ferme. Profitez-en pour changer également les volets ou pour les repeindre, pour un rendu impeccable.
Alors, prêt à vous lancer dans la rénovation de votre ferme ? La Maison Des Travaux Grésivaudan vous fait bénéficier de son expertise et vous met en relation avec des artisans sélectionnés pour leur sérieux et la qualité de leur prestation. Contactez vite Pierrick DORIOL et son équipe via notre formulaire ou au 06 75 20 51 68