Maison ou immeuble un peu daté ? Le ravalement de façade est souvent un passage obligé pour les propriétaires ! Le code de la construction prévoit que les façades des immeubles doivent être tenues en état de bonne propreté. Le ravalement de façade aura pour fonction à la fois de réparer les éléments abimés, mais aussi d'embellir votre extérieur, et redonner du cachet. C'est pourquoi les travaux de ravalement ont une vraie utilité et ne doivent pas être négligés ! La Maison Des Travaux Grésivaudan vous explique quelles sont les différentes étapes du ravalement de façade.
Faire un audit de la façade
Avant de vous lancer dans des travaux de ravalement de façade, réfléchissez bien à l'objectif de cette rénovation : Souhaitez-vous uniquement donner un petit coup de propre ? Voulez-vous en profiter pour mieux isoler votre maison ? Avez-vous des moisissures, des fissures ou des dégradations ? Vous pouvez faire intervenir votre courtier en travaux, qui vous orientera sur les travaux nécessaires. A noter : Si vous souhaitez modifier l'apparence de la façade, une déclaration de travaux sera nécessaire (voir une autorisation de l'Architecte des Bâtiments de France si vous habitez dans une zone classée). Renseignez-vous en mairie.
Préparer le chantier
Pour un bon déroulement du chantier, il est indispensable de bien anticiper les éléments de sécuriténécessaires. Si votre échafaudage est amené à dépasser sur la voie publique, il vous faudra impérativement une autorisation.
Nettoyer la façade
Quelle que soit l'ampleur du chantier de ravalement, cela débutera forcément par un bon nettoyage de la façade. Nettoyage haute pression (type Karcher), sablage, dégraissage, ponçage, … La méthode utilisée dépendra du matériau de la façade. Le but de cette étape est également de pouvoir bien repérer des défauts d'aspects, des fissures et autres défauts du mur.
Traiter le support et les fissures
Une fois tous les défauts bien repérés, il faudra méticuleusement combler les trous et fissures, refaire les joints défaillants, traiter les remontées humides par un imperméabilisant hydrofuge, …
Poser l'enduit de façade
Lors de cette phase, plusieurs couches seront appliquées en fonction de la surface de base. Les différentes sous-couches assureront au besoin l'imperméabilité et la protection de la façade. Un enduit de finition sera appliqué à des fins esthétiques. Sur ce dernier point, les propriétaires auront le choix de la couleur et de l'aspect. A la place de la peinture ou du crépis, certains préfèreront la pose d'un bardage, de pierres de parement, ...
Vous l'aurez compris, faire appel à un professionnel peut être une bonne idée pour être sûr de rénover au mieux sa façade. Pour tous vos projets de rénovation, n'hésitez pas à faire appel à La Maison Des Travaux Grésivaudan. Pierrick DORIOL et son équipe vous accompagneront dans votre projet ! Contactez-nous vite via notre formulaire, ou au 06 75 20 51 68