Dans un contexte immobilier tendu, le Grésivaudan reste un secteur très dynamique sur le marché de l’immobilier ! Idéalement située entre Chambéry et Grenoble, notre vallée offre une qualité de vie exceptionnelle. Malgré tout, les propriétaires se rendent compte, au moment de vendre leur maison, que les clients peuvent être exigeants et qu’il faut savoir se démarquer. La Maison Des Travaux Grésivaudan fait un petit tour d’horizon des travaux qui offrent le meilleur retour sur investissement et qui permettront peut-être de déclencher le fameux « coup de cœur » de potentiels acheteurs.
1- La performance énergétique, la préoccupation numéro 1 des acheteurs
Mettre un prix conséquent dans une maison, cela peut s’entendre, mais à condition d’être sûr que la maison soit bien isolée ! Dans notre région, où les variations de températures entre l’hiver et l’été sont très conséquentes, il est primordial d’avoir un bon diagnostic de performance énergétique si on veut vendre sa maison.
Isoler ses combles, remplacer les fenêtres par du double ou du triple vitrage, avoir une porte d’entrée récente, installer une pompe à chaleur, sont des travaux qui rassureront en cas de revente. L’acheteur saura qu’il n’a pas de lourds travaux à prévoir, et vous pourrez mettre en avant des factures de chauffage raisonnables.
2- Une cuisine moderne !
La cuisine est aujourd’hui le point névralgique de la maison. Des acheteurs doivent pouvoir facilement se projeter dans une cuisine moderne, lumineuse, pratique. Une cuisine sombre et datée peut être rédhibitoire. Sachant qu’ils auront des travaux à prévoir, vos acheteurs pourront également tenter de négocier le prix si la cuisine est à refaire.
3- La salle de bain, la pièce à ne pas négliger
Une salle de bain se doit d’être saine et propre si on ne veut pas effrayer les clients. Toute trace d’humidité est à bannir. Si, en plus, vous présentez une salle de bain récente, aménagée avec goût, vous pouvez déclencher un « coup de cœur ». Pour une grande maison, pouvoir présenter une deuxième salle de bain est également un très bon atout !
4- Les aménagements extérieurs
Dans notre belle vallée, pouvoir profiter des extérieurs est un vrai plus ! En rénovant votre terrasse, en présentant un terrain en pente bien aménagé, vous valoriserez la maison, surtout si vous avez une belle vue sur les montagnes. Tondez la pelouse, taillez les haies avant de débuter les visites : Ces petits gestes donneront une impression générale de bon entretien de la maison.
5- Ne pas négliger les petits rafraichissements
Quand on veut déménager, on n’a pas vraiment envie de se lancer dans du bricolage ou de la peinture. Pourtant, redonner un petit coup de fraîcheur peut s’avérer stratégique. Des portes mal fixées, des traces sur les murs, des plinthes décollées, une peinture fatiguée, vont donner une apparence négligée à la maison. Ces petits travaux seront le meilleur rapport coût / efficacité dans le cadre de la revente.
Rénover pour mieux vendre est souvent une stratégie gagnante. Se faire accompagner par des professionnels, c’est la garantie de respecter son budget et de ne pas se tromper. La Maison Des Travaux Grésivaudan est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos travaux de rénovation. Contactez-nous vite via notre formulaire ou au 06 75 20 51 68